Obwohl viele Airbnb-Gastgeber in Vorbereitung auf die Fußballweltmeisterschaft viel in die Renovierung ihrer Unterkünfte investiert haben, ist die Buchungsnachfrage derzeit sehr schwach. Mae Stewart bereitet sich seit zwei Jahren darauf vor, ihr Haus in Atlanta für die Fußballweltmeisterschaft diesen Sommer zu vermieten. Der Designberater verlegte die Böden im gesamten Haus neu, erneuerte die Beleuchtung im gesamten Haus, ersetzte die Waschbecken im Badezimmer und installierte neue Küchenarbeitsplatten und Wasserhähne. Sie untersucht auch die Preisstrategien konkurrierender Immobilien und besteht darauf, häufig Bestellungen entgegenzunehmen, um hohe Bewertungen und Lob zu erhalten.
Um WM-Fans anzulocken, investierte Mae Stewart rund 60.000 US-Dollar in die Renovierung ihres Hauses.
Stewart gab insgesamt etwa 60.000 US-Dollar für die Renovierung des Hauses mit drei Schlafzimmern aus und hoffte, damit WM-Fans anzulocken, die bereit waren, den höchsten Preis zu zahlen. Ein einwöchiger Aufenthalt Mitte Juli während des Turniers kostet etwa 4.500 US-Dollar, was etwa dem Dreifachen der Tagesmiete nach der Weltmeisterschaft entspricht.
Jetzt kann sie nur noch still darauf warten, dass Kunden Bestellungen aufgeben.
Weniger als zwei Monate bis zum Beginn der Weltmeisterschaft ist Stewart einer von Tausenden Airbnb-Gastgebern, die auf schnelle Buchungen hoffen. Die geringe Buchungsbereitschaft der Touristen ist zum einen auf die stark gestiegenen Ticketpreise und den starken Anstieg der Flugticketpreise zurückzuführen. Andererseits haben viele ausländische Fans aufgrund der politischen Atmosphäre und der zunehmend umständlichen Einreiseverfahren in den USA den Gedanken an eine Reise in die USA aufgegeben.
Airbnb-Mitarbeiter versichern den Gastgebern, dass kein Grund zur Panik bestehe: Buchungen für Großveranstaltungen konzentrieren sich in der Regel auf den Vorabend der Eröffnung.
Juan David Borrero, Leiter der globalen Zusammenarbeit bei Airbnb, sagte, dass viele Fans keine Unterkunft für nachfolgende Spiele buchen würden, bis bestätigt sei, dass die von ihnen unterstützte Mannschaft in die nächste Runde eingezogen sei.
„Wenn der Wettbewerb allmählich startet, wird die Nachfrage nach Buchungen definitiv steigen. Das ist die normale Regel bei WM-Buchungen.“ Er sagte.
Aber dieses Warten erfordert viel Geduld von Vermietern, die sich schon seit Monaten oder sogar Jahren darauf freuen, viel Geld zu verdienen. Derzeit ist die überwiegende Mehrheit der WM-Unterkünfte auf Airbnb und der Ferienvermietungsplattform Vrbo noch nicht verfügbar.
Daten von AirDNA, einer Datenagentur für Kurzzeitmieten, zeigen, dass die Buchungsrate für verfügbare Kurzzeitmietobjekte während der Gruppenphase der Philadelphia-Weltmeisterschaft nur 42 % betrug; Obwohl dieser Wert über den 29 % im Vorjahreszeitraum lag, stehen die meisten Immobilien immer noch zur Miete leer. Boston ist die einzige Stadt, die zu mehr als der Hälfte ausgebucht ist, nämlich etwa 55 %.
Stewart gab zu: „Ich gehe nicht mehr davon aus, so viel Geld zu verdienen, wie ich ursprünglich dachte.“
Ein von Airbnb und Deloitte in Auftrag gegebener Bericht prognostizierte zuvor, dass die Nachfrage nach kurzfristigen Mietunterkünften während der Weltmeisterschaft boomen wird, vor allem weil Großveranstaltungen tendenziell die Hotelzimmerpreise in die Höhe treiben.
Doch die tatsächliche Nachfrage nach Unterkünften ist sehr gering. Einige Hotels haben die Initiative ergriffen, die Preise zu senken. Jan Freitag, Analyst beim Immobiliendatenunternehmen Costa Hotel, sagte, dass viele Hotels auch die Mindestaufenthaltsdauer gelockert hätten. In einigen Veranstaltungsstädten waren die Hotelbuchungen sogar niedriger als im Vorjahreszeitraum.
Freitag sagte unverblümt: „Wie kann es eine Aufregung wie bei der Weltmeisterschaft geben?“
Gleichzeitig intensiviert Airbnb das Marketing und die Werbung für die Weltmeisterschaft. Laut Deloitte-Analyse wird diese einmonatige Weltmeisterschaft (Juni-Juli) voraussichtlich mehr als 200 Millionen US-Dollar an Einnahmen für Plattformvermieter generieren. Die Plattform führte außerdem eine Bargeldprämie von 750 US-Dollar für neue Benutzer ein.
Die Plattform hat einen Umsatzrechner eingeführt, um die Einnahmen des Vermieters auf der Grundlage der Marktnachfrage zu schätzen: Nehmen wir als Beispiel eine Drei-Zimmer-Wohnung in Philadelphia, die für einen ganzen Monat vermietet ist, wird erwartet, dass sie einen Umsatz von mehr als 8.000 US-Dollar generiert.
Einige Städte haben auch mit Airbnb zusammengearbeitet und günstige Richtlinien eingeführt. Beispielsweise hat Kansas City während der Weltmeisterschaft die Lizenzgebühren für Gastfamilien gesenkt. Allerdings haben die strengen Regulierungsrichtlinien für Kurzzeitmieten in Städten wie New York viele potenzielle Vermieter direkt abgeschreckt.
Borrero sagte, dass Airbnb Offline-Sharing-Sitzungen für Gastgeber in 16 Gastgeberstädten in den Vereinigten Staaten, Mexiko und Kanada abhält und die Beteiligung stark ansteigt.
Jamie Lane, Chefökonom bei AirDNA, wies darauf hin: Die Preise für Immobilien, die noch nicht vermietet sind, sind in der Regel deutlich höher als die, die verkauft wurden. Viele Touristen sind es gewohnt, mit der Bestellung bis zur letzten Minute zu warten und sind bereit, hohe Preise in Kauf zu nehmen; Allerdings sind viele Vermieter bei der Preisgestaltung zu optimistisch.
„Es gibt immer idealistische Vermieter, die glauben, sie könnten 2.000 oder 5.000 Dollar pro Nacht verdienen“, sagte Lane.
Es gibt auch Vermieter, die darauf bestehen, die Preise nicht zu senken, weil sie glauben, dass es in Zukunft zu einer Buchungswelle kommen wird.
Carter Longoria besitzt eine Wohnung im Erdgeschoss seines Hauses in Houston, von der derzeit nur ein Drittel während der Weltmeisterschaft vermietet ist. Beim Kauf dieser Immobilie war das Hauptverkaufsargument, dass sie „für ein Airbnb-B&B geeignet“ sei.
Longoria hatte als B&B-Besitzer eine schlechte Erfahrung gemacht, als ein Mieter eine Party veranstaltete und das Haus in Unordnung zurückließ. Dennoch sieht sie die Weltmeisterschaft als Chance, ihr Einkommen zu steigern. Ihre Preise sind etwas niedriger als die lokaler Hotels, sie achtet stets genau auf die Preisanpassungen von Konkurrenzprodukten und ist entschlossen, den Preis nicht zu senken.
„Es gibt nicht viele Optionen auf dem Markt und ich habe nicht die Absicht, den Preis zu senken“, sagte Longoria.
Auch die 750-Dollar-Neulingsprämie der Plattform beeindruckte nicht alle.
Zach McKennie lebt in einem Stadthaus mit drei Schlafzimmern in Seattle, nur 20 Minuten vom US-Spiel gegen Australien Mitte Juni entfernt. Er sah eine Anzeige für Airbnb, fragte sich aber immer noch, ob es sich lohnte, Tausende von Dollar zu verdienen, indem er sein Haus an Fremde vermietete.
„Es ist wirklich verlockend, wenn man es für mehr als 500 Dollar pro Tag mieten kann. Wir können campen gehen und einen Nettogewinn von 2.000 Dollar machen“, gab er zu.
Er machte jedoch eine grobe Berechnung und kam zu dem Ergebnis, dass es fast 1.000 US-Dollar kosten würde, allein die Habseligkeiten zu Hause aufzubewahren und das Haus aufzuräumen. Unter Berücksichtigung von Risiken wie Schäden am Haus wurde die Attraktivität dieses Geschäfts stark reduziert.
Airbnb-Beamte gaben an, dass es selten vorkomme, dass Eigentum während eines Aufenthalts in einem B&B beschädigt werde, und dass die Plattform über einen speziellen Schutzplan verfüge, um Schäden an Eigentum und Gegenständen zu kompensieren.
Trotzdem ist McEnany immer noch besorgt: „Wir haben gerade ein sehr schönes Etagenbettset für unsere Kinder gekauft und machen uns große Sorgen, dass sie beschädigt werden könnten.“