Zusammenfassung:
Kürzlich wurde eine Reihe aktueller Fotos von Xu Jiayins Londoner Villa vor Ort online verbreitet. Die Bilder sind ziemlich absurd. Die Veranda und die Stufen dieses an den Hyde Park angrenzenden Herrenhauses sind randvoll mit allerlei Trockenblumen, Marken-Einkaufstüten, alten Möbeln, Spielzeug, Regenschirmen und Zelten, aufgetürmt wie auf einem Flohmarkt. Ein 57-jähriger Obdachloser lebt hier seit etwa drei Jahren und nutzt die Veranda des Herrenhauses als Lagerhaus und Wohnsitz.
Aber der Wert des Hauses selbst ist nicht gering.
Laut früheren Caixin-Berichten verfügt das Herrenhaus über eine Nutzfläche von 5.760 Quadratmetern, sieben Etagen, 45 Zimmer, vier Aufzüge, ein Hallenbad und 116 Fenster, von denen 68 auf den Hyde Park blicken. Die letzte Transaktion hatte einen Wert von 210 Millionen Pfund oder rund 1,884 Milliarden Yuan und stellte damit einen britischen Rekord bei Wohnimmobilientransaktionen zu diesem Zeitpunkt auf.
Die Eigentumsrechte sind unter dem Namen eines Unternehmens registriert, das von Ding Yumei, der „Ex-Frau“ von Xu Jiayin, dem ehemaligen eigentlichen Kontrolleur der Evergrande Group, kontrolliert wird. Als die Transaktion im Jahr 2020 abgeschlossen wurde, war der öffentlich gemeldete Käufer das Family Office des Hongkonger Immobilienentwicklers Zhang Songqiao, der tatsächliche Käufer war jedoch Hui Jiayin. Nach Ausbruch der Schuldenkrise von Evergrande im Jahr 2022 sollen sich die beiden „technisch gesehen“ geschieden haben.
Viele Selbstmedien nutzten das Thema und sagten, dass Xu Jiayins Villa von Obdachlosen „besetzt“ sei. Sie zitierten auch das britische „Adverse Possession“-System und behaupteten, dass Obdachlose nach längerem Wohnen dort Eigenheimbesitzer werden könnten. Aber die Wahrheit ist weniger übertrieben.
Es wird davon ausgegangen, dass der Obdachlose das Innere des Herrenhauses nicht betrat, sondern lediglich auf der Außenveranda und den Stufen des Hauses eine provisorische Unterkunft errichtete. Was den sogenannten „nachteiligen Besitz“ angeht, muss registriertes Land in der Regel mindestens zehn Jahre lang bewohnt sein, bevor es antragsberechtigt ist. Nach der Antragstellung werden der Eigentümer und relevante Interessenten benachrichtigt und können Widerspruch einlegen. Der Obdachlose bewegte sich nur auf der Veranda, und es gab keine Hinweise darauf, dass er das Innere des Herrenhauses betreten oder kontrolliert hätte, was weit von der gesetzlichen Grenze für den Erwerb des Eigentums am gesamten Grundstück entfernt war.
Nach britischem Recht ist es illegal, ein Haus ohne Erlaubnis zu betreten und zu bewohnen und wird mit einer Gefängnisstrafe von bis zu 6 Monaten und einer Geldstrafe von 5.000 £ geahndet.
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