Der jüngste Analysebericht des Immobilienmaklerunternehmens Redfin zeigt, dass die Mitarbeiter der beiden KI-Giganten OpenAI und Anthropic, die sich auf den Börsengang vorbereiten, mit dem durch den Börsengang eingebrachten Vermögen theoretisch fast ein Drittel des Wohnraums im Großraum San Francisco kaufen können.
Die Analyse von Redfin weist darauf hin, dass aktuelle und ehemalige Mitarbeiter von OpenAI und Anthropic zusammen etwa 29 % des Wohnraums im Großraum San Francisco durch den durch die bevorstehenden Börsengänge der beiden Unternehmen geschaffenen Reichtum kaufen könnten. Das ist nicht nur das, was auf dem Markt ist, sondern 29 % aller Wohnungen im Stadtgebiet.
Unter ihnen sind OpenAI-Mitarbeiter die Hauptabnehmer. Redfin schätzt, dass die Mitarbeiter von OpenAI etwa 135 Milliarden US-Dollar an Eigenkapital nach Steuern halten, womit etwa 20 % des Wohnraums im Großraum San Francisco gekauft werden könnten. Wenn Sie Ihre Aufmerksamkeit auf San Jose oder Oakland richten, beträgt der Anteil jeweils 15 %. Öffentlichen Informationen zufolge hat OpenAI den Mitarbeitern etwa 80 Milliarden US-Dollar an unverfallbarem Eigenkapital gewährt und verfügt über einen zusätzlichen Aktienzuteilungspool in Höhe von 50 Milliarden US-Dollar. Mitarbeiterbeteiligungen machen rund 26 % des gesamten Eigenkapitals des Unternehmens aus.
Die Mitarbeiter von Anthropic sind gleichermaßen talentiert. Redfin schätzt sein Eigenkapital nach Steuern auf etwa 63 Milliarden US-Dollar, womit etwa 9 % des Wohnraums im Großraum San Francisco oder etwa 7 % des Wohnraums im Großraum Oakland gekauft werden können.
Obwohl es sich bei diesen Berechnungen um extreme Annahmen und nicht um den tatsächlichen Vermögensfluss handelt, zeigen sie deutlich, wie viel Geld den Markt überschwemmen wird. Tatsächlich hatte der durch KI verursachte Vermögenseffekt bereits begonnen, den Immobilienmarkt in San Francisco aufzumischen, bevor der Börsengang offiziell abgeschlossen war. Daten zeigen, dass allein im ersten Halbjahr 2026 144 Wohneinheiten in der Stadt zu einem Preis verkauft wurden, der mindestens eine Million US-Dollar über dem Listenpreis lag, also das 17-fache des Preises im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Einige Verkäufer haben sogar damit begonnen, nicht gelistete Aktien von OpenAI oder Anthropic direkt als Zahlungsmethoden zu akzeptieren, um größeren Mehrwertplatz zu erhalten.
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