Dubais staatlicher Immobilienentwickler Nakheel PJSC hat die Eröffnung der ersten Reihe von Off-Plan-Villen zum Verkauf auf Palm Jebel Ali angekündigt. Die Preise beginnen bei 18 Millionen AED (ca. 4,9 Millionen US-Dollar). Die Palme Jebel Ali ist eine künstlich angelegte Insel. Nach Angaben des Dubai Media Office werden auf der Insel 80 Hotels und Resorts gebaut und 110 Kilometer (68,351 Meilen) Küstenlinie hinzugefügt. Das Projekt wird voraussichtlich bis zu 35.000 Häuser beherbergen, darunter Luxushäuser und -wohnungen. Etwa ein Drittel der öffentlichen Einrichtungen werden erneuerbare Energien nutzen.
Hinweis: Konzeptkarte von Jebel Ali Palm Island
Zu den ersten zum Verkauf stehenden Projekten gehören Einfamilienvillen mit 5 bis 7 Schlafzimmern ab 18 Millionen Dirham (ca. 4,9 Millionen US-Dollar), wobei die teuerste Einheit 31 Millionen Dirham (ca. 8,44 Millionen US-Dollar) erreicht. Käufer müssen zunächst eine Anzahlung von 20 % leisten, die restlichen 60 % während der Bauphase und 20 % bei der Übergabe.
Nakheel schlug den Plan im Jahr 2003 vor und die meisten Sanierungsarbeiten wurden vor 15 Jahren abgeschlossen. Doch das Projekt wurde 2009 aufgrund der globalen Finanzkrise im Jahr 2008 gestoppt, wodurch Hunderte von Käufern vor dem Kauf in der Schwebe blieben – einige Investoren tauschten ihre Käufe gegen andere Immobilien in Nakheel ein und einige erhielten Rückerstattungen.
Im Juni dieses Jahres genehmigte Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident und Premierminister der VAE, einen neuen Masterplan für Palm Jebel Ali, der an den städtischen Masterplan Dubai 2040 anknüpft.
Laut der Beschreibung des Entwicklers besteht die erste Reihe verfügbarer Villenprojekte, die derzeit gestartet werden, hauptsächlich aus vier „Palmblättern“ (Wedeln) mit Korallenvillen und Strandvillen, jeweils mit acht verschiedenen Stilen zur Auswahl.
Im Vorfeld dieses Projekts hat Dubai eine künstliche Insel, die „Palm Jumeirah“, ins Leben gerufen, deren Bau im Jahr 2001 begann. Es ist eines der größten Landumwandlungsprojekte der Welt und hat große Erfolge erzielt. Derzeit befinden sich die teuersten Villen und teuersten Wohnungen, die in Dubai verkauft werden, auf der Palm Jumeirah.
Nach der Fertigstellung wird die Jebel Ali Palm Island jedoch aus 7 Inseln und 16 „Palmenblättern“ bestehen und eine Fläche von 13,4 Quadratkilometern abdecken, doppelt so groß wie die Palm Jumeirah; eine Gesamtküstenlänge von 91 Kilometern und 3 Eingänge.
Hinweis: Lage von Palm Jebel Ali und Palm Jumeirah Quelle: Google Maps
Nakheel wurde 2011 von der Regierung übernommen, nachdem die Regierung nach dem Immobiliencrash in Dubai 2009–2010 einen Rettungsplan in Höhe von 16 Milliarden US-Dollar aufgelegt hatte.
Das Wiederaufleben des Palm-Jebel-Ali-Projekts fällt mit einer Erholung des Immobilienmarktes in Dubai zusammen, der sich Anfang 2021 dank der Öffnungspolitik der Regierung zu erholen begann und die Immobilienpreise und Mieten in die Höhe schnellten.
Im November letzten Jahres erhielt Nakheel dank seiner zahlreichen neuen Baupläne für Küstenprojekte eine Finanzierung in Höhe von 17 Milliarden Dirham (etwa 4,63 Milliarden US-Dollar).